安本のブログ

E-01

2018.2.20

住宅ローンは計画性が大事

月々の支払が、87,000円と79,000円 これは、住宅ローンを同じ3000万円を同じ35年で返済するときの月々の返済金額です。この金額月8,000円の差は、返済を固定金利で返すか、変動金利で返すかという選択の違いだけで生まれる差額です。もちろん、変動金利は金利が変わるため当初予定の金利が続く保証はありません。むしろ上がる可能性の方が高いです。ただここ数年今が底と言われ続けて現在に至っているこ…
制作ベッド、マンション

2018.2.17

1cmの攻防

吹田市のマンションにお住いのYさんから、造り付け収納件、立体ベッドのご要望をいただき、工事を行いました。ご家族の人数の変化により、部屋の使い勝手が変わるため部屋を有効利用する必要が生じ今回のご要望になりました。 お手持ちの洋服や本、デスクなどを部屋に配置するとベッドを置けないため、ベッドを宙に上げてその下を活用するという案になったのですが、そこから難問が! マンションの低層階では、概して天…
古民家、屋根

2018.2.13

古民家の屋根の上にて

以前、古民家リフォームをさせていただいたAさんの2年点検に行ってきました。 Aさんは、古民家の購入からお手伝いさせていただいていて、古民家ならではの問題を一つ一つクリアしつつ、ついに念願の築100年以上の古民家を取得されました。 その後、大規模リフォームをして薪ストーブの似合う、モダンな雰囲気を持つご自宅へと変わりました。 外観は、いたって普通の古い家の雰囲気を残していますが、一歩室内に入る…
薪ストーブ、焚き付け

2018.2.11

焚き付けがない!複合技で乗り切りました

ケイジェイワークスのモデルハウスE-BOX彩都モデルハウスは、くらしの杜から徒歩5分ほどの距離にあります。 毎週日曜日オープンしていまして私は本日モデルハウスの当番だったのですが、いつも薪ストーブ点火に使っている焚き付け材が底をついていることに気が付きました。 本社に焚き付け材を取りに戻っている時間がないため、有り合わせの材料で薪ストーブの点火にチャレンジしました。
地盤調査、スウェーデン

2018.2.7

地盤調査のお話

普段地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験というもので行います。 この調査方法はその名の通りスウェーデンにて鉄道敷設のための地盤調査のために開発された手法で日本では戦後導入されました。 基本は、ロッドや錐、重りの組み合わせで地面にロッドを突き刺し、地面にロッドを回しながら押し入れていくのですがその際の過重と回した回転数を数式に組み入れて地面の強度を算出します。 その数値は換算N値と言われ…
住宅ローン、勉強会

2018.2.5

住宅ローン金利のヒント

今は住宅ローンの金利が空前の低金利時代と言われて久しいです。 低金利が長いこと続いているので、これが当たり前と錯覚してしまわないかと思います。 実際住宅ローンの金利は、フラット35の手数料低率型で1.4%くらいです。 ほんの10年前までは3%弱まであったので、比較するとずいぶん安くなっています。 ちなみに金利が1%変わると3000万円35年返済で総返済額が600万円以上変わってきます。…
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2018.2.3

薪ストーブのある木造平屋を体感!

平屋建ての家に憧れる方は多いと思います。 特にマンション暮らしが長いと家の中に階段があることに慣れない!と言われることもあります。 今回、堺で平屋の家を建てられたKさんの家の見学会を開催することになりました。
地元で評判の工務店で建てた家

2018.2.1

地元で評判の工務店で建てた家

去年ケイジェイワークスの家が掲載された雑誌「住まいの設計」から新たに「地元で評判の工務店で建てた家」が発行されました。 今回の「地元で評判の工務店で建てた家」にも継続してケイジェイワークスで建てさせた頂いたAさんの家が再掲載されています。 先日の取材は、今春発行予定の雑誌に掲載予定ですので今回掲載分は去年の取材分が掲載されています。 HPの写真も良いですが、家族であれこれ言いながら眺める写真…
法華寺、からふろ

2018.1.27

古代の浴室

奈良で土地探し中のHさんの物件下見にご同行させていただいた際に少し時間があったので、近くのお寺、法華寺を参拝しました。 雪の舞うかなり寒いタイミングだったので他に参拝者の方もほとんどなくゆっくり参拝することができました。 法華寺は、光明皇后にご縁のある総国分尼寺です。 国宝の仏像も興味深いのですが目を引いたのは、光明皇后が開かれた蒸気導入式の蒸し風呂「浴室(からふろ)」です。 昔は今のよう…
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