安本のブログ

2020.12.16

グリーン住宅ポイント制度が始まるようです

12月15日付の国土交通省からの報道発表で、補正予算が付き次第グリーン住宅ポイント制度が始まるようです。 グリーン住宅制度は一定の省エネ性能を有する新築やリフォームに関して商品や追加工事に使える ポイントを発行する制度です。
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2020.12.14

TOTOの除菌水の効果を住まい手さんに聞いてみました

水回りのTOTOの商品には、キレイ除菌水、と言う機能が付いた商品が増えています。 キッチンや洗面、トイレ、そしてお風呂にも。 このキレイ除菌水はどういうものかと言うと、水道水を電気分解して次亜塩素酸を含む 除菌効果のある環境に優しい水との事です。
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2020.12.13

省エネルギー住宅に5段階めの等級

12月13日付の日経新聞の記事に省エネルギー住宅の評価に最上級の5段階目の項目を作るという記事がありました。 現在日本の省エネルギー住宅の評価は1~4段階までありますが、 最上級の省エネ等級4でも海外や高性能の住宅から見れば物足りない性能です。
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2020.12.9

インスペクションってご存知ですか?

インスペクションとは、広義では視察・調査を意味しますが、 建築・不動産業界では、既存建物の状況調査の事です。 住宅で言えば、現在お住まいの家や中古住宅の状況 基礎や骨組みの構造状態や外壁や天井などの雨漏れの有無などを確認します。
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2020.12.7

住宅ローンの手数料型と保証料型の違い?どっちがいい?

住宅ローンには変動金利と固定金利があるのはよくご存じだと思いますが、 他にも種類があるのをご存知でしょうか? 住宅ローンは費用としては、金利以外にも手数料や保証料と言った 現金等で支払うべき費用もあります。 手数料は借入金額の○○%といった具合に借入金額に比例する費用になります。
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2020.12.4

またまたマッハシステムの住まい手さんに感想を聞いてみました

先日、定期点検と薪割で2組のマッハシステムの家にお住いの住まい手さんに マッハシステムの住み心地を聞いてみました。 1組目は、2世帯住宅のNさんの家。 元々の家の建て替えなのですがとにかく家が寒いという事で マッハシステムを導入しました。 親御さんもマッハシステムの快適性には太鼓判を押していいただきました!
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2020.11.29

マッハシステムの家に住んでみての感想聞いてみました

先日、マッハシステムの家に住まわれているHさんの家へ 定期点検でご訪問してきました。 ご主人のご要望で導入した全館空調マッハシステムですが、とても快適に過ごされているようです。 マッハシステムは家庭用の一般的なエアコンが1台もしくは2台で全館空調するシステムで 全館空調で重要なメンテナンスや機器の更新も良く考えられています。
土地探し、不動産、土地見つからない、やり方、注文住宅、木の家、大阪、工務店、設計事務所

2020.11.27

土地探しとリアクション

先日、土地探し中のお客様に無料土地探しコンサルティングをさせていただきました。 注文住宅の土地探しは、意外と難しく以前のブログでも書かせていただきましたが、 例えばある方のモデルケースですが・・・
乾太君、欲しい、8kg、5㎏、デラックスタイプ、造作棚

2020.11.22

ガス衣類乾燥機 乾太くんが欲しい!

私事ですが、共働きの関係で家事をすることが多いのですが、 洗濯物干しを半分くらいの割合で行っています。 洗濯物干しって地味に手間がかかりますね。 洗濯機内蔵の乾燥機もあるのですが今まで使っていませんでした。 最近は、ガス衣類乾燥機 乾太君が人気のようです。
太陽光発電、東、西、どっち、10年後、売電、工務店、木の家、大阪

2020.11.20

太陽光発電 東と西 どっちがいい?

災害が多発する最近、売電以外の非常用としても注目が続く太陽光発電。 太陽光と言うだけあって日当たりの重要さは言わずもがな、と言う所です。 そうしたことから屋根に設置するときには基本的には南向きに設置するプランが多いです。 ところが、立地や敷地面積、家の形状から南に太陽光発電パネルを設置できないこともあります。 次に考えられるのが、東西向きになりますが、では東西ではどちらが発電に有利なのでし…
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2020.11.18

Sさんの建て替え工事いよいよ始まります

10年近く前にリフォームさせていただいたSさんの家の建て替え計画がいよいよ着工します。 制作キッチンやこだわりのフローリング、薪ストーブを導入したお気に入りの家だったのですが、 生活環境の変化もあり、建て替えを決断されました。
タスペーサー、リフォーム、屋根、塗装、瓦、スレート、工務店、大阪

2020.11.16

スレート屋根の塗装は注意しないとトラブルに。。。

ケイジェイワークスでもリフォームは多いのですが、 外壁塗装だけとか、お風呂の入れ替えだけという工事で新規の方からのご依頼は少ないです。 多くは、間取りを変えたり住環境をよくする大規模リフォームが多いです。 部分的なリフォームはOBさんやお知り合いの紹介、ご親族の家の工事がほとんどです。