安本の木の家づくり日誌

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住宅ローン金利のヒント

2018-02-05

カテゴリー「イベントのこと家づくりのヒント

投稿者 安本峰樹

今は住宅ローンの金利が空前の低金利時代と言われて久しいです。

低金利が長いこと続いているので、これが当たり前と錯覚してしまわないかと思います。
実際住宅ローンの金利は、フラット35の手数料低率型で1.4%くらいです。
ほんの10年前までは3%弱まであったので、比較するとずいぶん安くなっています。
ちなみに金利が1%変わると3000万円35年返済で総返済額が600万円以上変わってきます。
600万円は大きいですね。車が2台くらい買えてしまいます。
ところでこの低金利がいつまで続くかが問題です。
消費税が2%上がるよりローンの金利が1%上がる方が影響が大きいからです。
基本的に住宅ローンは長期固定と短期金利で影響を受ける指標が違います。
長期固定金利は10年物の国債の利回り動向に影響を受けます。
つまり国債の利回りが下がれば住宅ローンの金利が下がり、国債の利回りが上がれば住宅ローンの金利が上がるのです。
住宅ローンの金利が気になる方は、国債の利回りの推移を時々チェックしてみてください。
「ひまわり」ではないですよ!「利回り」ですよ!
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住宅ローンを組むことが多い子育て世代に向けてお話ししたい内容をまとめました。
もちろんお子さん連れOKです。
私も3人の子育て中なので、少々やんちゃなお子さんでも動じませんのでご安心を(笑)

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